Barometro degli affitti in Svizzera
Affitti mediani e velocità del mercato, città per città, misurati sui nostri rilevamenti.
In Svizzera, l'affitto mediano richiesto è di 1480 CHF al mese, rilevato il 01.10.2026 su 1427 annunci online. Un annuncio di un portale immobiliare resta online 10.8 giorni in mediana (durata di inserzione), su 5227 annunci seguiti dalla pubblicazione al ritiro. 1263 nuovi annunci sono apparsi negli ultimi sette giorni, su 1450 attualmente online.
Ecco quanto resta online un annuncio di locazione nelle grandi città (durata mediana di inserzione): Zurigo 6.9 giorni, Ginevra 10.8 giorni, Losanna 13.9 giorni. È dunque a Zurigo che spariscono più in fretta, rilevato il 01.10.2026 sui nostri dati.
Ultima misurazione : 01.10.2026
Affitto mediano e durata per città
| Città | Affitto mediano | Durata mediana di inserzione di un annuncio | Annunci online | Nuovi annunci in 7 giorni |
|---|---|---|---|---|
| Ginevra | 2981 CHF | 10.8 giorni | 206 | 190 |
| Basilea Campagna | 1941 CHF | 9.8 giorni | 50 | 50 |
| Losanna | 1655 CHF | 13.9 giorni | 87 | 78 |
| Giura | 1559 CHF | 16.8 giorni | 29 | 29 |
| Vallese | 1467 CHF | 13.5 giorni | 66 | 66 |
| Friburgo | 1400 CHF | 13.8 giorni | 108 | 93 |
| Zurigo | 1300 CHF | 6.9 giorni | 57 | 50 |
| Zugo | 1100 CHF | 12.8 giorni | 24 | 8 |
| Turgovia | 1085 CHF | 5.9 giorni | 20 | 16 |
| Neuchâtel | 1048 CHF | 14.8 giorni | 194 | 194 |
| Basilea | 950 CHF | 11.9 giorni | 55 | 34 |
| Lucerna | 900 CHF | 5.9 giorni | 37 | 16 |
| Berna | 850 CHF | 9.3 giorni | 24 | 16 |
| San Gallo | 800 CHF | 9.8 giorni | 37 | 20 |
| Argovia | · | 7.3 giorni | 19 | 11 |
| Soletta | · | 8.8 giorni | 4 | 1 |
| Sciaffusa | · | 8.9 giorni | 1 | 1 |
| Ticino | · | 20.8 giorni | 0 | 0 |
| Grigioni | · | 9.9 giorni | 1 | 1 |
| Svitto | · | 7.9 giorni | 4 | 4 |
| Uri | · | · | 0 | 0 |
| Glarona | · | 5.9 giorni | 4 | 4 |
| Nidvaldo | · | · | 0 | 0 |
| Obvaldo | · | · | 0 | 0 |
| Appenzello Esterno | · | · | 1 | 1 |
| Appenzello Interno | · | · | 0 | 0 |
| Vaud | · | · | 0 | 0 |
| Canton Berna | · | · | 0 | 0 |
Dove gli annunci spariscono più in fretta
Più la durata è breve, prima bisogna reagire: in queste città un annuncio visto il giorno dopo è spesso già assegnato.
Affitto mediano per numero di locali
| Locali | Affitto mediano | Durata di vita | ||
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1000 CHF | su 73 osservazioni | 12.8 giorni | su 255 osservazioni |
| 1.5 | 1122 CHF | su 28 osservazioni | 12.9 giorni | su 175 osservazioni |
| 2 | 1275 CHF | su 85 osservazioni | 12.9 giorni | su 288 osservazioni |
| 2.5 | 1442 CHF | su 123 osservazioni | 11.9 giorni | su 609 osservazioni |
| 3 | 1590 CHF | su 130 osservazioni | 13.8 giorni | su 420 osservazioni |
| 3.5 | 1680 CHF | su 202 osservazioni | 13.8 giorni | su 882 osservazioni |
| 4 | 2075 CHF | su 108 osservazioni | 9.9 giorni | su 295 osservazioni |
| 4.5 | 2072 CHF | su 156 osservazioni | 12.8 giorni | su 684 osservazioni |
| 5 | 3154 CHF | su 37 osservazioni | 10.9 giorni | su 154 osservazioni |
| 5.5 | 2890 CHF | su 51 osservazioni | 10.8 giorni | su 241 osservazioni |
| 6 e più | 5300 CHF | su 71 osservazioni | 9.2 giorni | su 360 osservazioni |
Durata secondo il tipo di alloggio
| Appartamenti | 12.8 giorni | su 3492 osservazioni |
|---|---|---|
| Camere | 5.4 giorni | su 818 osservazioni |
| Monolocali | 13.8 giorni | su 76 osservazioni |
| Case | 7.2 giorni | su 304 osservazioni |
Quando escono gli annunci
Gli annunci escono soprattutto di mercoledì (22 % delle pubblicazioni). Il fine settimana scende al 9 % complessivo, misurato su 19349 date di pubblicazione rilevate il 01.10.2026.
Quota delle pubblicazioni per giorno della settimana, secondo la data indicata dalle fonti. La nostra raccolta è continua: un calo nel fine settimana viene dal mercato, non da una nostra interruzione.
Con quale rapidità spariscono gli annunci
In Svizzera, il 7 % degli annunci dei portali immobiliari sparisce in meno di 48 ore, mentre il 66 % resta online per più di una settimana, rilevato il 01.10.2026 su 5227 annunci seguiti dalla pubblicazione al ritiro.
Stesso perimetro della durata di vita: annunci di portali, di cui abbiamo visto la pubblicazione, poi ritirati. Sotto le cento osservazioni non viene pubblicata alcuna quota.
Come vengono calcolate queste cifre
Seguiamo 25 fonti di annunci e riesaminiamo ciascun annuncio a ogni ciclo. L'affitto mediano riguarda gli annunci online con prezzo pubblicato. La durata di vita è misurata unicamente sugli annunci di cui abbiamo visto la pubblicazione, dalla loro data di pubblicazione al ritiro: un annuncio già online quando lo abbiamo trovato viene escluso, perché ne conosceremmo solo la fine del percorso. Riguarda soltanto gli annunci dei portali immobiliari: un canale di annunci di comunità, le cui offerte durano poche ore, descriverebbe la composizione delle nostre fonti anziché il mercato. Una metrica calcolata su meno di 20 osservazioni non viene pubblicata. Anche gli annunci scomparsi durante la nostra interruzione di raccolta di fine agosto 2026 sono esclusi.
Citare questo barometro
Cifre misurate il 01.10.2026 da HelvetLoc, barometro degli affitti in Svizzera.
Puoi riprendere liberamente questi dati, a condizione di citare HelvetLoc e di inserire un link a questa pagina. Licenza CC BY 4.0.