Barómetro del alquiler en Suiza
Alquileres medianos y velocidad del mercado, ciudad por ciudad, medidos con nuestras propias mediciones.
En Suiza, el alquiler mediano solicitado es de 1480 CHF al mes, medido el 01.10.2026 sobre 1427 anuncios en línea. Un anuncio de portal inmobiliario permanece en línea 10.8 días en mediana (tiempo de publicación), sobre 5227 anuncios seguidos desde su publicación hasta su retirada. 1263 nuevos anuncios aparecieron en los últimos siete días, sobre 1450 actualmente en línea.
Esto es lo que dura publicado un anuncio de alquiler en las grandes ciudades (tiempo mediano de publicación): Zúrich 6.9 días, Ginebra 10.8 días, Lausana 13.9 días. Por tanto es en Zúrich donde desaparecen más rápido, medido el 01.10.2026 con nuestros propios registros.
Última medición : 01.10.2026
Alquiler mediano y duración por ciudad
| Ciudad | Alquiler mediano | Tiempo mediano de publicación de un anuncio | Anuncios en línea | Nuevos anuncios en 7 días |
|---|---|---|---|---|
| Ginebra | 2981 CHF | 10.8 días | 206 | 190 |
| Basilea Campiña | 1941 CHF | 9.8 días | 50 | 50 |
| Lausana | 1655 CHF | 13.9 días | 87 | 78 |
| Jura | 1559 CHF | 16.8 días | 29 | 29 |
| Valais | 1467 CHF | 13.5 días | 66 | 66 |
| Friburgo | 1400 CHF | 13.8 días | 108 | 93 |
| Zúrich | 1300 CHF | 6.9 días | 57 | 50 |
| Zug | 1100 CHF | 12.8 días | 24 | 8 |
| Turgovia | 1085 CHF | 5.9 días | 20 | 16 |
| Neuchâtel | 1048 CHF | 14.8 días | 194 | 194 |
| Basilea | 950 CHF | 11.9 días | 55 | 34 |
| Lucerna | 900 CHF | 5.9 días | 37 | 16 |
| Berna | 850 CHF | 9.3 días | 24 | 16 |
| San Galo | 800 CHF | 9.8 días | 37 | 20 |
| Argovia | · | 7.3 días | 19 | 11 |
| Soleura | · | 8.8 días | 4 | 1 |
| Schaffhausen | · | 8.9 días | 1 | 1 |
| Tesino | · | 20.8 días | 0 | 0 |
| Grisones | · | 9.9 días | 1 | 1 |
| Schwyz | · | 7.9 días | 4 | 4 |
| Uri | · | · | 0 | 0 |
| Glaris | · | 5.9 días | 4 | 4 |
| Nidwalden | · | · | 0 | 0 |
| Obwalden | · | · | 0 | 0 |
| Appenzell Rodas Exteriores | · | · | 1 | 1 |
| Appenzell Rodas Interiores | · | · | 0 | 0 |
| Vaud | · | · | 0 | 0 |
| Cantón de Berna | · | · | 0 | 0 |
Dónde desaparecen antes los anuncios
Cuanto más corta es la duración, antes hay que reaccionar: en estas ciudades un anuncio visto al día siguiente suele estar ya adjudicado.
Alquiler mediano por número de habitaciones
| Habitaciones | Alquiler mediano | Duración de vida | ||
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1000 CHF | sobre 73 observaciones | 12.8 días | sobre 255 observaciones |
| 1.5 | 1122 CHF | sobre 28 observaciones | 12.9 días | sobre 175 observaciones |
| 2 | 1275 CHF | sobre 85 observaciones | 12.9 días | sobre 288 observaciones |
| 2.5 | 1442 CHF | sobre 123 observaciones | 11.9 días | sobre 609 observaciones |
| 3 | 1590 CHF | sobre 130 observaciones | 13.8 días | sobre 420 observaciones |
| 3.5 | 1680 CHF | sobre 202 observaciones | 13.8 días | sobre 882 observaciones |
| 4 | 2075 CHF | sobre 108 observaciones | 9.9 días | sobre 295 observaciones |
| 4.5 | 2072 CHF | sobre 156 observaciones | 12.8 días | sobre 684 observaciones |
| 5 | 3154 CHF | sobre 37 observaciones | 10.9 días | sobre 154 observaciones |
| 5.5 | 2890 CHF | sobre 51 observaciones | 10.8 días | sobre 241 observaciones |
| 6 y más | 5300 CHF | sobre 71 observaciones | 9.2 días | sobre 360 observaciones |
Duración según el tipo de vivienda
| Pisos | 12.8 días | sobre 3492 observaciones |
|---|---|---|
| Habitaciones | 5.4 días | sobre 818 observaciones |
| Estudios | 13.8 días | sobre 76 observaciones |
| Casas | 7.2 días | sobre 304 observaciones |
Cuándo aparecen los anuncios
Los anuncios aparecen sobre todo el miércoles (22 % de las publicaciones). El fin de semana cae al 9 % entre ambos días, medido sobre 19349 fechas de publicación recogidas el 01.10.2026.
Proporción de publicaciones por día de la semana, según la fecha indicada por las fuentes. Nuestra recopilación es continua: una caída el fin de semana viene del mercado, no de una interrupción por nuestra parte.
Con qué rapidez desaparecen los anuncios
En Suiza, el 7 % de los anuncios de portales inmobiliarios desaparece en menos de 48 horas, mientras que el 66 % sigue en línea más de una semana, medido el 01.10.2026 sobre 5227 anuncios seguidos desde su publicación hasta su retirada.
Mismo perímetro que la duración de vida: anuncios de portales cuya publicación presenciamos y que ya han sido retirados. Por debajo de cien observaciones no se publica ninguna proporción.
Cómo se calculan estas cifras
Seguimos 25 fuentes de anuncios y revisamos cada anuncio en cada ciclo. El alquiler mediano se refiere a los anuncios en línea con precio publicado. La duración se mide únicamente sobre los anuncios cuya publicación hemos presenciado, desde su fecha de publicación hasta su retirada: un anuncio que ya estaba en línea cuando lo encontramos queda excluido, porque solo conoceríamos el final de su recorrido. Solo abarca los anuncios de los portales inmobiliarios: un canal de anuncios comunitario, cuyas ofertas duran unas pocas horas, describiría la composición de nuestras fuentes en lugar del mercado. Una métrica calculada sobre menos de 20 observaciones no se publica. Los anuncios desaparecidos durante nuestra interrupción de recopilación de finales de agosto de 2026 también quedan excluidos.
Citar este barómetro
Cifras medidas el 01.10.2026 por HelvetLoc, barómetro del alquiler en Suiza.
Puedes reutilizar libremente estas cifras, siempre que cites a HelvetLoc y enlaces esta página. Licencia CC BY 4.0.