El extracto del registro de ejecuciones para un expediente de alquiler
El extracto del registro de ejecuciones cuesta 17 a 18 CHF en la oficina de ejecuciones de su municipio, unos 30 CHF a través de un proveedor en línea. Ninguna ley fija su validez, pero las administraciones suizas lo rechazan en la práctica más allá de tres meses.
Actualizado el 2026-08-16
Lo que muestran nuestras mediciones
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Mediciones HelvetLoc del 01.10.2026, sobre nuestras fuentes conectadas. Barómetro del alquiler en Suiza.
Qué es y quién lo expide
El extracto recoge las ejecuciones iniciadas contra usted en los últimos cinco años. Lo expide la oficina de ejecuciones (Betreibungsamt) de su municipio de domicilio, no su banco ni su empleador.
Una administración no lo pide para juzgarle: comprueba que el alquiler se pagará. Es, junto con el certificado de salario, la pieza que más pesa en un expediente suizo.
Cuánto cuesta
17 a 18 CHF en ventanilla o por correo en la oficina de ejecuciones. El importe está fijado por la ordenanza sobre las tasas en aplicación de la LP y no varía de un cantón a otro.
Unos 29.90 CHF en un proveedor en línea: la tasa oficial (~18 CHF) más un servicio de tramitación (~12 CHF). El extracto digital firmado tiene el mismo valor jurídico que el de ventanilla.
Cuánto tiempo sigue siendo válido
No existe ninguna duración legal. En la práctica, las administraciones exigen un extracto de menos de tres meses; algunas aceptan hasta seis meses cuando el resto del expediente es sólido.
Consecuencia concreta: solicítelo al principio de su búsqueda, no antes. Un extracto de cuatro meses hace rechazar una candidatura sin que nadie le explique por qué.
Si ha cambiado de cantón
El extracto solo cubre el cantón que lo expide. Si se ha mudado de un cantón a otro en los últimos cinco años, solicite también el extracto de su domicilio anterior: una administración atenta lo notará.
Si llega del extranjero
No puede obtener un extracto suizo antes de estar domiciliado aquí. Es un callejón sin salida frecuente, y tiene una salida: adjunte un certificado de ausencia de deudas de su país de origen, acompañado de una carta que explique su situación. Las administraciones que alojan a expatriados conocen este caso.
Si su extracto no está limpio
Una ejecución pagada sigue inscrita cinco años. Puede adjuntar el comprobante de pago: una deuda saldada y documentada pesa menos que una explicación ausente.
También puede pedir a la oficina la no divulgación de una ejecución que impugna y para la que el acreedor no ha continuado el procedimiento.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un extracto del registro de ejecuciones?
17 a 18 CHF en la oficina de ejecuciones de su municipio, unos 29.90 CHF en un proveedor en línea (tasa oficial más gastos de servicio).
¿Cuál es su validez?
La ley no fija ninguna duración. Las administraciones suizas piden en la práctica un extracto de menos de tres meses.
¿Se puede solicitar en línea?
Sí. Muchas oficinas ofrecen el pedido en línea, y proveedores privados lo entregan firmado digitalmente en un día laborable. El documento digital tiene el mismo valor que el de ventanilla.
¿Qué hago si acabo de llegar a Suiza?
Un extracto suizo es imposible antes de estar domiciliado. Aporte un certificado de ausencia de deudas de su país de origen con una carta explicativa.
¿Hace falta un extracto por cantón?
El extracto solo cubre el cantón emisor. Tras una mudanza intercantonal de menos de cinco años, adjunte también el del cantón anterior.
Fuentes
- ch.ch, portal de las autoridades suizas
- Ordenanza sobre las tasas LP (OELP)
- Ciudad de Zúrich, oficina de ejecuciones
Información general, verificada con las fuentes citadas. No sustituye una consulta a la oficina competente.
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