Huurmarktbarometer Zwitserland
Mediane huurprijzen en markttempo, stad voor stad, gemeten op onze eigen waarnemingen.
In Zwitserland bedraagt de mediane gevraagde huurprijs 1480 CHF per maand, gemeten op 01.10.2026 op 1427 online advertenties. Een advertentie van een vastgoedportaal blijft hier mediaan 10.8 dagen online (looptijd van de advertentie), gemeten op 5227 advertenties die wij van plaatsing tot verwijdering hebben gevolgd. 1263 nieuwe advertenties verschenen de afgelopen zeven dagen, op 1450 die nu online staan.
Zo lang staat een huuradvertentie online in de grote steden (mediane looptijd): Zürich 6.9 dagen, Genève 10.8 dagen, Lausanne 13.9 dagen. In Zürich zijn ze dus het snelst weg, gemeten op 01.10.2026 op basis van onze eigen metingen.
Laatste meting : 01.10.2026
Mediane huurprijs en levensduur per stad
| Stad | Mediane huurprijs | Mediane looptijd van een advertentie | Online advertenties | Nieuwe advertenties in 7 dagen |
|---|---|---|---|---|
| Genève | 2981 CHF | 10.8 dagen | 206 | 190 |
| Basel-Landschaft | 1941 CHF | 9.8 dagen | 50 | 50 |
| Lausanne | 1655 CHF | 13.9 dagen | 87 | 78 |
| Jura | 1559 CHF | 16.8 dagen | 29 | 29 |
| Wallis | 1467 CHF | 13.5 dagen | 66 | 66 |
| Fribourg | 1400 CHF | 13.8 dagen | 108 | 93 |
| Zürich | 1300 CHF | 6.9 dagen | 57 | 50 |
| Zug | 1100 CHF | 12.8 dagen | 24 | 8 |
| Thurgau | 1085 CHF | 5.9 dagen | 20 | 16 |
| Neuchâtel | 1048 CHF | 14.8 dagen | 194 | 194 |
| Bazel | 950 CHF | 11.9 dagen | 55 | 34 |
| Luzern | 900 CHF | 5.9 dagen | 37 | 16 |
| Bern | 850 CHF | 9.3 dagen | 24 | 16 |
| Sankt Gallen | 800 CHF | 9.8 dagen | 37 | 20 |
| Aargau | · | 7.3 dagen | 19 | 11 |
| Solothurn | · | 8.8 dagen | 4 | 1 |
| Schaffhausen | · | 8.9 dagen | 1 | 1 |
| Ticino | · | 20.8 dagen | 0 | 0 |
| Graubünden | · | 9.9 dagen | 1 | 1 |
| Schwyz | · | 7.9 dagen | 4 | 4 |
| Uri | · | · | 0 | 0 |
| Glarus | · | 5.9 dagen | 4 | 4 |
| Nidwalden | · | · | 0 | 0 |
| Obwalden | · | · | 0 | 0 |
| Appenzell Ausserrhoden | · | · | 1 | 1 |
| Appenzell Innerrhoden | · | · | 0 | 0 |
| Vaud | · | · | 0 | 0 |
| Kanton Bern | · | · | 0 | 0 |
Waar advertenties het snelst weg zijn
Hoe korter de levensduur, hoe sneller u moet reageren: in deze steden is een advertentie die u de volgende dag ziet vaak al vergeven.
Mediane huurprijs naar aantal kamers
| Kamers | Mediane huurprijs | Levensduur | ||
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1000 CHF | op 73 waarnemingen | 12.8 dagen | op 255 waarnemingen |
| 1.5 | 1122 CHF | op 28 waarnemingen | 12.9 dagen | op 175 waarnemingen |
| 2 | 1275 CHF | op 85 waarnemingen | 12.9 dagen | op 288 waarnemingen |
| 2.5 | 1442 CHF | op 123 waarnemingen | 11.9 dagen | op 609 waarnemingen |
| 3 | 1590 CHF | op 130 waarnemingen | 13.8 dagen | op 420 waarnemingen |
| 3.5 | 1680 CHF | op 202 waarnemingen | 13.8 dagen | op 882 waarnemingen |
| 4 | 2075 CHF | op 108 waarnemingen | 9.9 dagen | op 295 waarnemingen |
| 4.5 | 2072 CHF | op 156 waarnemingen | 12.8 dagen | op 684 waarnemingen |
| 5 | 3154 CHF | op 37 waarnemingen | 10.9 dagen | op 154 waarnemingen |
| 5.5 | 2890 CHF | op 51 waarnemingen | 10.8 dagen | op 241 waarnemingen |
| 6 en meer | 5300 CHF | op 71 waarnemingen | 9.2 dagen | op 360 waarnemingen |
Levensduur per type woning
| Appartementen | 12.8 dagen | op 3492 waarnemingen |
|---|---|---|
| Kamers | 5.4 dagen | op 818 waarnemingen |
| Studio's | 13.8 dagen | op 76 waarnemingen |
| Huizen | 7.2 dagen | op 304 waarnemingen |
Wanneer advertenties verschijnen
Advertenties verschijnen vooral op woensdag (22 % van de plaatsingen). Het weekend zakt samen terug naar 9 %, gemeten op 19349 plaatsingsdata verzameld op 01.10.2026.
Aandeel van de plaatsingen per weekdag, volgens de datum die de bronnen opgeven. Onze verzameling loopt onafgebroken: een dal in het weekend komt van de markt, niet van een onderbreking bij ons.
Hoe snel advertenties verdwijnen
In Zwitserland verdwijnt 7 % van de advertenties van vastgoedportalen binnen 48 uur, terwijl 66 % langer dan een week online blijft, gemeten op 01.10.2026 op 5227 advertenties die wij van plaatsing tot verwijdering hebben gevolgd.
Zelfde afbakening als de levensduur: advertenties van portalen waarvan wij de plaatsing hebben gezien en die sindsdien zijn verwijderd. Onder honderd waarnemingen wordt geen aandeel gepubliceerd.
Hoe deze cijfers worden berekend
Wij volgen 25 advertentiebronnen en bekijken elke advertentie opnieuw bij elke cyclus. De mediane huurprijs betreft online advertenties met een gepubliceerde prijs. De levensduur wordt uitsluitend gemeten op advertenties waarvan wij de plaatsing hebben meegemaakt, van hun publicatiedatum tot hun verwijdering: een advertentie die al online stond toen wij haar vonden, valt af, omdat wij dan alleen het einde van haar loop zouden kennen. Zij betreft alleen advertenties van vastgoedportalen: een advertentiekanaal van een gemeenschap, waarvan het aanbod slechts enkele uren bestaat, zou de samenstelling van onze bronnen beschrijven in plaats van de markt. Een cijfer berekend op minder dan 20 waarnemingen wordt niet gepubliceerd. Advertenties die verdwenen tijdens onze onderbreking van de verzameling eind augustus 2026 vallen eveneens af.
Deze barometer citeren
Cijfers gemeten op 01.10.2026 door HelvetLoc, huurmarktbarometer Zwitserland.
U mag deze cijfers vrij overnemen, op voorwaarde dat u HelvetLoc als bron vermeldt en naar deze pagina linkt. Licentie CC BY 4.0.