Baromètre locatif de Genève
Ce que nos relevés montrent du marché à Genève, mesuré sur nos propres données de collecte.
À Genève, le loyer médian demandé est de 2981 CHF par mois, relevé le 01.10.2026 sur 205 annonces en ligne. Une annonce de portail immobilier y reste en ligne 10.8 jours en médiane (durée d'insertion), sur 783 annonces suivies de leur parution à leur retrait. 190 nouvelles annonces y sont parues ces sept derniers jours, sur 206 actuellement en ligne.
Dernière mesure : 01.10.2026
Loyer médian par nombre de pièces
| Pièces | Loyer médian | Durée de vie | ||
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2100 CHF | sur 30 observations | 9.8 jours | sur 120 observations |
| 4 | 3100 CHF | sur 41 observations | 10.3 jours | sur 116 observations |
| 6 et plus | 5550 CHF | sur 40 observations | 11.5 jours | sur 179 observations |
Durée de vie selon le type de logement
| Appartements | 10.5 jours | sur 568 observations |
|---|---|---|
| Chambres | 6.4 jours | sur 29 observations |
| Maisons | 10.9 jours | sur 67 observations |
À quelle vitesse les annonces partent
À Genève, 9 % des annonces de portail immobilier disparaissent en moins de 48 heures et 68 % restent en ligne plus d'une semaine, mesuré le 01.10.2026 sur 783 annonces suivies de leur parution à leur retrait.
Même périmètre que la durée de vie : annonces de portails, dont nous avons vu la parution, retirées depuis. Sous cent observations, aucune part n'est publiée.
Comment ces chiffres sont calculés
Nous suivons 25 sources d'annonces et revoyons chacune d'elles à chaque cycle. Le loyer médian porte sur les annonces en ligne dont le prix est publié. La durée de vie est mesurée uniquement sur les annonces que nous avons vues paraître, entre leur date de publication et leur retrait : une annonce déjà en ligne quand nous l'avons trouvée est écartée, car nous ne connaîtrions que la fin de son parcours. Elle ne porte que sur les annonces des portails immobiliers : un fil d'annonces communautaire, dont les offres vivent quelques heures, décrirait la composition de nos sources plutôt que le marché. Une métrique calculée sur moins de 20 observations n'est pas publiée. Les annonces disparues lors de notre interruption de collecte de fin août 2026 sont également écartées.
Citer ce baromètre
Chiffres mesurés le 01.10.2026 par HelvetLoc, baromètre locatif de Genève.
Vous pouvez reprendre ces chiffres librement, à condition de citer HelvetLoc et de lier cette page. Licence CC BY 4.0.